Accertamenti del 2011: trovate oltre un milione di case fantasmaDa regolarizzazione immobili gettito di 472 milioni L'operazione di regolarizzazione dei cosiddetti 'immobili fantasma' ha consentito di individuare 1.081.698 unità immobiliari di diverse tipologie a cui è stata attribuita una rendita (definitiva o presunta) pari a 817,39 milioni di euro. Lo rende noto un comunicato congiunto dell'Agenzia del Territorio, che presenta il consuntivo 2011, e del Dipartimento delle Finanze del ministero dell'Economia che ha stimato il maggior gettito fiscale ai fini Imu, Irpef e Imposta di Registro, per un importo complessivo, erariale e locale, pari a circa 472 milioni di euro.
L'Agenzia del Territorio ha dunque presentato il consuntivo, al 31 dicembre 2011, dell'attività di regolarizzazione dei fabbricati mai dichiarati al Catasto o che hanno subito variazioni non dichiarate dalla parte, altrimenti conosciuti come "immobili fantasma".
Attraverso un processo basato sulla sovrapposizione delle ortofoto aeree ad alta risoluzione alla cartografia catastale, ricorda la nota, è stato possibile individuare 2.228.143 particelle del Catasto terreni. Al 30 aprile 2011, i tecnici dell'Agenzia avevano già completato l'accertamento su 1.065.484 particelle, grazie anche all'adempimento spontaneo dei contribuenti e nell'arco temporale compreso tra il 2 maggio e la fine del 2011, è stato avviato il processo di attribuzione della rendita presunta sulle rimanenti 1.162.659 particelle. L'intera operazione ha consentito di individuare 1.081.698 unita' immobiliari a cui è stata attribuita una rendita.
Il Dipartimento delle Finanze ha stimato che la maggiore rendita iscritta in atti, sia con le procedure standard di adempimento da parte del proprietario sia con l'attribuzione di una rendita presunta da parte dell'Agenzia del Territorio, determina un maggiore gettito quantificabile, ai fini Imu, in circa 356 milioni, ai fini dell'imposta sui redditi (Irpef e cosiddetta "Cedolare secca") in circa 110 milioni e ai fini dell'Imposta di registro sui canoni di locazione pari a circa 6 milioni, per un gettito stimato complessivo pari a circa 472 milioni di euro. Si deve inoltre tener conto, aggiunge la nota congiunta, che la normativa vigente prevede il recupero delle imposte per gli anni precedenti e cio' andra' a produrre un ulteriore considerevole recupero di gettito fiscale in termini di accertamenti e ruoli.
"Gli straordinari risultati raggiunti nell'attività di regolarizzazione degli immobili non dichiarati al Catasto sono stati resi possibili per effetto di soluzioni organizzative e tecnologie innovative mai utilizzate precedentemente, nonche' grazie al grande impegno profuso da tutto il personale dell'Agenzia che, pur assicurando il raggiungimento di tutti gli obiettivi concordati con il Ministero dell'Economia e delle Finanze, ha portato a termine, in tutto il territorio nazionale, una nuova e capillare attività di recupero fiscale nel settore immobiliare" ha affermato il direttore dell'Agenzia del Territorio, Gabriella Alemanno, che ha espresso "un ringraziamento agli Ordini professionali che, in alcune province, hanno partecipato, gratuitamente, alle attività di sopralluogo delle particelle fotoidentificate".
Commentando i dati di consuntivo relativi al 2011, Fabrizia Lapecorella, direttore generale delle Finanze, ha sottolineato che "l'ulteriore implementazione delle basi dati catastali realizzata attraverso la regolarizzazione degli 'immobili fantasma' migliora sensibilmente la qualità delle informazioni utili ad indirizzare in modo sempre più efficiente e mirato sul territorio l'azione di contrasto all'evasione ed elusione fiscale. In questa prospettiva i risultati raggiunti costituiscono anche un passo importante nella direzione di potenziare la sinergia tra amministrazioni centrali e locali nell'attività di accertamento dei tributi".
Fonte
TelevideoRAI
