Tasi, rinvio in molti Comuni. Le ultime novità
6 giugno 2014


La Tasi è una delle novità del 2014 in tema di imposte. La prima rata di acconto deve essere pagata entro il 16 giugno, ma nei Comuni che ancora non hanno deliberato le aliquote c’è tempo fino all'autunno. Ecco come e quando pagare, a chi spetta e cosa c'è da sapere sulla Tassa sui servizi indivisibili.


Spetta a tutti i proprietari di immobili, compreso chi possiede una prima casa. La tassa sui servizi indivisibili (Tasi) è una delle tre voci d'imposta che compongono la Iuc. In vista della prima scadenza del 16 giugno, facciamo il punto della situazione.

Quanto devo pagare?

La Tasi sostituisce l'Imu sulla prima casa; sugli altri immobili, invece, si somma all'Imu. Lo Stato ha fissato le aliquote minime e massime applicabili, lasciando però molta libertà ai Comuni nel fissare sconti e agevolazioni. Ricorda che la base imponibile per il calcolo della Tasi è la stessa utilizzata per l'Imu: quindi bisogna rivalutare de 5% la rendita catastale e moltiplicarla per 160. Le linee guida fissate dallo Stato per la Tasi sono queste:

• Prima casa
      l'aliquota minima è dello 0,1%, quella massima invece può arrivare allo 0,25%. I Comuni possono alzarla di un ulteriore 0,08%, portandola allo 0,33%.
• Altri immobili
      la somme delle aliquote di Tasi e Imu non può superare l'1,06%. Anche in questo caso i Comuni possono applicare uno 0,08% aggiuntivo, portando la tassazione all'1,14%.

Le scadenze

Le scadenze per il pagamento della Tasi sono le stesse previste per l’Imu: la prima rata di acconto deve essere pagata entro il 16 giugno, il saldo invece dovrà essere fatto a dicembre. Questa distinzione però non riguarda tutti perché non tutti i Comuni hanno deliberato le proprie regole applicative. Quindi devi controllare presso il tuo Comune sapendo che:

• se il Comune ha deliberato entro il 23 maggio, le rate della Tasi sono due, la prima da pagare entro il 16 giugno e la seconda entro il 16 dicembre;
• se il Comune non ha deliberato ma lo fa entro il 10 settembre, le rate sono due, la prima da pagare entro il 16 ottobre e la seconda entro il 16 dicembre;
• se il Comune non delibera entro settembre, la Tasi è dovuta da tutti con aliquota fissa all’1 per mille e deve esser versata in un’unica soluzione emtro il 16 dicembre.

    Verifica la delibera del tuo Comune.

Come pagare

Fortunatamente diversi Comuni invieranno a casa dei contribuenti i modelli F24 già compilati e da utilizzare per il versamento dell’imposta. Ricorda che per la Tasi il codice tributo da utilizzare per il pagamento dell’abitazione principale e relative pertinenze è il 3958, mentre quello per le seconde case è il 3961. Per pagare è possibile utilizzare anche il bollettino postale che ha un unico numero di conto corrente per tutti i Comuni italiani: 1017381649.

Cosa Sapere

Le regole per il calcolo della Tasi sono praticamente identiche a quelle dell’Imu. Ricorda che:

• il calcolo del periodo di possesso va fatto sulla base dei mesi. Il mese si conta per intero solo se il possesso si è protratto per più di 14 giorni;
  
• la rata d’acconto è pari al 50% di quanto dovuto per l’intero anno (se compri la casa ad aprile, conteggi la Tasi su 9 mesi e paghi il 50% con la prima rata);
• in caso di separazione, la Tasi è dovuta dal coniuge assegnatario della casa coniugale;
• se il Comune ha deliberato delle detrazioni, queste vanno divise in parti uguali tra i proprietari a prescindere dalla loro percentuale di possesso;
• sono considerate pertinenze all’abitazione principale solo gli immobili accatastati come C2, C6 o C7 nel limite di un solo immobile per classe catastale. Quindi, se hai due box, sul primo paghi la Tasi iniseme all’abitazione principale, sul secondo paghi l’Imu e l’eventuale Tasi sulle seconde case deliberata dal tuo Comune;
• i proprietari sono coobbligati al pagamento della Tasi, quindi il Comune può decidere di chiederne il pagamento a uno solo per tutti, sarà poi chi si fa carico del pagamento a chiedere la quota agli altri;
• anche gli inquilini devono pagare la Tasi, il Comune decide quale sia la ripartizione tra proprietario e inquilino (deve variare tra il 10% e il 30% a carico dell’inquilino), ma in questo caso se uno dei due non dovesse pagare l’altro non ne risponde. L’aliquota da utilizzare è quella che il Comune stabilisce per il proprietario dell’immobile a prescindere dall’utilizzo che ne fa l’inquilino. Se il Comune non delibera la suddivisione tra proprietario e inquilino, quest’ultimo deve pagare il 10% dell’imposta.

Dal sito di Altroconsumo

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